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仓储经营的方法

中国安徽古城寿县的清雅科技公司以高标准打造园区硬件环境，构建以“安全、绿色、节能、环保、科技”为核心要素的厂房，针对不同企业对厂房和办公空间的实际诉求，为企业量身定制物业，工业区厂房出租，降低企业运营成本，助推企业成长。总建筑面积63000平方米，为中小型制造业企业量身定制，厂房分布于园区各大主功能区，现本公司厂房面向***公开招商，可租、可***合作，望有意向的公司或个人前来实地考察洽谈。寿县花园家具有限公司，有厂房一万多平米，办公楼700多平米，可整体出租、出售。环保设施齐全，***适合家具生产企业，望有意向的公司或个人前来实地考察洽谈。

随着各企业购、销、存经营活动连续不断地进行，商品的仓储数量和仓储结构也在不断变化，工业园区厂房出租，为了保证商品的仓储趋向合理化，必须采用一些科学的方法，对商品的仓储及仓储经营进行有效的动态控制。如何确定科学的、***的、有效的仓储经营方法，使仓储资源得以充分利用是仓储企业搞好经营管理的关键。现代仓储经营方法主要包括保管仓储、混藏仓储、消费仓储、仓库租赁经营、流通加工经营等。

保管仓储经营（一）保管仓储的经营方法保管仓储是指存货人将储存物交付给仓储经营人储存，并***仓储费的一种仓储经营方法。在保管仓储经营中，仓储经营人一方面需要尽可能多地吸引仓储，获得大量的仓储委托，求得仓储保管费收入。另一方面还需在仓储保管中尽量降低保管成本，来获取经营成果。仓储保管费取决于仓储物的数量、仓储时间以及仓储费率。其计算公式为： C = Q ×T ×K （4—1）式中：C — 仓储保管费；Q — 存货数量；T — 存货时间；K — 仓储费率。仓储总收入可按下式框算：仓储总收入 = 总库容量 × 仓容利用率 × 平均费率

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（1）物料容易验收；

（2）物料进仓容易；

（3）物料储存容易；

（4）方便仓库工作；

（5）仓储适合而安全；

（6）容易发料；

（7）容易搬运；

（8）容易盘点；

（9）有扩充的弹性与潜能。

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（一）房屋所有权证或者其他合法来源证明；

（二）房屋租赁合同；

（三）出***、承***件或者主体资格证明；

（四）承***租赁房屋实际居住人员数量

（五）出租共有房屋的，需提交其他共有人同意出租的证明。

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